2013夏季达沃斯论坛于9月11日-13日在中国大连召开。会议期间，大连万达集团董事长王健林接受采访时透露，人的城镇化，对房地产行业来讲，是特别大的机会。
据搜狐财经报道，关于房地产泡沫，王健林透露，有外国媒体或学者放大了房地产泡沫程度。
他指出，不是真正的身处在中国，身处十年或者几年，或者跟行业人成天打交道就不算了解中国房地产行业的现状，而这些知名学者很少到中国，回去发布对中国权威性的判断，仅仅拿着他们国家的开工量，投资量，GDP比重，来判断泡沫大小。
中国不一样。
中国现在城市化率52%，其中还有虚假的成分，还有2亿多没有享受真正的社保，而且还有50在农村，20年里仍然是高速城镇化过程。在这个过程中，城镇化不是房地产，但是回避不了房地产，可以有产业，所以看得见这个市场肯定还得扩大，这是一个不可避免的事实。
对于房地产的未来，王健林表示，房地产调控不能放松，如果完全放任自流，可能真的会有风险。
最好是加大保障房建设，政府抓这块，市场这块适当的让市场调节，现代中央政府提出保障归保障市场归市场，这两句话非常正确。过去以为控制商品房房价能解决穷人居住问题，这个思路完全错了，房价再低，低到5000块钱，买不起房的人依然得不到保障，完全是两个方面的问题，那个就是靠政府拿钱，很低的价钱卖给他，这是必须由政府承担的责任。
现在的方法是最好的方法，保障房现在依然在加，今年又给了几百万套，要是每年500万套的规模不变，三五年之后，保障房的建设就解决了。商品房市场发展最蒙的年代一年也没超过一千万套。就是时间，保障房现在在补课，房地产市场发展，从1995年推出房地产市场改革，到正式建立保障房，15年，所以要把15年课补上需要时间。
而对于拿地成本的高涨，王健林认为，拿到地以后，还能够有一定利润，这就是合适的价钱。是不是将来会更贵了，这只是个趋势。值得一提的是，王健林认为，如何各家企业均能够理解好“人的城镇化”，那么，当前中央积极推进的城镇化对于房地产行业而言是个特大的机会。